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Kostenlose Muster aus dem Internet sind veraltet, unvollständig oder enthalten Klauseln, die der BGH längst gekippt hat.
Schönheitsreparatur-Fristen, starre Quotenklauseln, Kleinreparatur-Pauschalen – laufend durch BGH-Urteile für unwirksam erklärt.
Kein DSGVO-Abschnitt, keine Regelung zur Untervermietung, keine klare Kautions-Anlage-Pflicht – Lücken, die im Streitfall teuer werden.
Vertragswerke, die kein Mensch liest – und die dadurch auch nicht richtig ausgefüllt werden. Ergebnis: Formfehler und Angriffsflächen.
Theoretische Juristentexte ohne Bezug zur echten Vermietung – ohne WG-Realitäten, KdU-Mieter oder NRW-spezifische Gegebenheiten.
Der vollständige Mietvertrag für die klassische Wohnungsvermietung. Unbefristet oder befristet.
Für die WG-Vermietung – als Direktvertrag mit dem Eigentümer oder als Untermietvertrag.
Für Garagen, Carports, Tiefgaragenstellplätze und Außenparkplätze – inkl. Umsatzsteuer-Hinweis.
Erklärt jeden Platzhalter – mit Rechtshintergründen, BGH-Urteilen und Praxis-Tipps.
Mehrjährige Praxis in der Vermietung von Wohnungen, WG-Zimmern und Stellplätzen – keine Theorie, sondern gelebte Erfahrung.
Tiefes Verständnis für KdU-Grenzen, Sozialleistungsempfänger als Mieter und behördliche Anforderungen.
Alle Verträge und die Ausfüllhilfe sind so geschrieben, dass sie auch ohne Jurastudium verständlich sind – und trotzdem rechtlich solide.
BGB, BetrKV, GEG, DSGVO und aktuelle BGH-Rechtsprechung sind eingearbeitet. Keine veralteten Muster.
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